Faire gérer
Confiez la gestion locative de votre bien à un professionnel spécialisé dans les résidences séniors avec services
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier aux Hespérides et souhaitez le louer sans vous soucier des contraintes administratives, juridiques ou techniques ? entre charges locatives récupérables spécifiques aux résidences avec services séniors, risques d’impayés et cadre réglementaire exigeant, il est essentiel de s’appuyer sur un partenaire de confiance.
Notre service de gestion locative en collaboration avec le service commercialisation vous accompagne à chaque étape, pour une mise en location sereine. Notre équipe maîtrise les particularités de la gestion locative en résidences services pour seniors en copropriété.
Pourquoi nous confier votre bien ?
- Gain de temps : Déléguer cette mission rime avec tranquillité
- Sécurité juridique : conformité avec la législation en vigueur
- Accompagnement personnalisé : un interlocuteur dédié à votre écoute
Nos missions en gestion locative
Mise en location
- Estimation du loyer au prix du marché
- Préconisation de mise en valeur de votre appartement
- Signature électronique du mandat de gestion et de location
- Rédaction et diffusion de votre annonce
- Commercialisation du bien sur notre site spécialisé leshesperides.com et les sites partenaires
- Organisation des visites
- Sélection rigoureuse des dossiers locataires les plus sécurisants
- Rédaction du contrat de location habitation
- Etat des lieux
Gestion quotidienne
- Encaissement des loyers et charges
- Révision annuelle du loyer
- Suivi des devis des travaux et réparations (selon mandat de gestion)
- Gestion des sinistres
- Relances et procédures en cas d’impayés
- Envoi des avis d’échéance mensuels (loyers + charges) au locataire
- Règlement des appels de fonds trimestriels auprès du syndic
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Vérification de l’assurance habitation du locataire
- Suivi des loyers impayés ( en accord avec le bailleur)
Suivi administratif et fiscal
- Envoi des comptes-rendus de gestion mensuellement
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Interface locataire-propriétaire simplifiée
Des honoraires simples, transparents et déductibles
- 5 % HT (soit 6 % TTC) sur les sommes encaissées
- Aucun frais supplémentaire : pas de frais de déplacement, ni d’honoraires sur travaux ou contentieux
- Honoraires 100 % déductibles de vos revenus fonciers
Contactez notre service de gestion locative
SERVICE COMPTABILITÉ GESTION LOCATIVE
01 76 61 05 21
Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre de gestion locative ?
Nous sommes à votre disposition pour un rendez-vous personnalisé ou une estimation gratuite de votre bien.
Votre accès personnalisé à votre compte extranet Bailleur :
Bientôt disponible