Réf : BEAUTE 11926 817V

Nogent-sur-Marne (94130) A VENDRE 2P 46m² REFAIT A NEUF BALCON LES HESPERIDES NOGENT VAL DE BEAUTE

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94130
Surface habitable (m²) 46,66 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,66 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Vallée de la Marne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 1985
Quartier PAVILLON BALTARD
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 817
nombre de lots 100
Quote Part annuelle des charges 13 884 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS, nous vous proposons un agréable appartement de 2 pièces traversant entièrement refait à neuf. Calme, ensoleillé, vue dégagée il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon ayant une vue sur la Vallée de la Marne, une cuisine séparée et équipée avec fenêtre, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc séparés. Une cave lui est associée. Possibilité d'acquérir un double emplacement de parking en supplément.

La résidence services séniors de Nogent Val de Beauté construite en 1985 bénéficie d’un grand parc et est située dans un quartier résidentiel et calme tout en étant à une courte distance des commerces et des transports.

Nous vous donnons la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible le midi le soir, des plateaux repas peuvent aussi être déposés dans les appartements.

Des parties communes sont mises à disposition de nos résidents comme le salon qui donne sur la terrasse et le parc, une salle de jeu, une bibliothèque, une petite salle de gymnastique. Des activités sont proposées régulièrement, vous êtes libre d’y participer ou pas.

Pour tout renseignement complémentaire ou bien pour organiser un rendez-vous de visite, vous pouvez contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou svailland@leshesperides.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Charges 1 157 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
salon/sejour 18 m²

salon/sejour 11 m²

cuisine 4 m²

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