Réf : VAL DE BEAUTE 922V

Nogent-sur-Marne (94130) A VENDRE 2P 46m² BALCONS LES HESPERIDES VAL DE BEAUTE

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94130
Surface habitable (m²) 46,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,04 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1986
Quartier PAVILLON BALTARD
Copropriété OUI
Lot n° 922
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 100
Quote Part annuelle des charges 14 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS, nous vous proposons un agréable appartement de 2 pièces en très bon état. Traversant, calme, ensoleillé avec 2 beaux balcons et une vue sur la Vallée de la Marne il comprend une entrée un séjour une cuisine séparée une chambre une salle de bains wc. Une cave est associée à ce bien. Possibilité d'acquérir un double parking en sous-sol en supplément.

Pour tout renseignement complémentaire ou bien pour organiser un rendez-vous de visite, vous pouvez contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou svailland@leshesperides.fr

La résidence services séniors de Nogent Val de Beauté construite en 1985 bénéficie d’un grand parc et est située dans un quartier résidentiel et calme tout en étant à une courte distance des commerces et des transports.

Nous vous donnons la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible le midi le soir, des plateaux repas peuvent aussi être déposés dans les appartements.

Des parties communes sont mises à disposition de nos résidents comme le salon qui donne sur la terrasse et le parc, une salle de jeu, une bibliothèque, une petite salle de gymnastique. Des activités sont proposées régulièrement, vous êtes libre d’y participer ou pas.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 1 200 €
Taxe foncière annuelle 1 484 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
salon/sejour 18 m²

cuisine 4 m²

chambre 11 m²

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