Réf : VAL DE BEAUTE 11739 441V
Coup de coeur

Nogent-sur-Marne (94130) A VENDRE EXCEPTIONNEL 3P 84M² TERRASSE LES HESPERIDES NOGENT VAL DE BEAUTE

3 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94130
Surface habitable (m²) 84,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,13 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur la Vallée de la Marne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1985
Quartier PAVILLON BALTARD
Copropriété OUI
Lot n° 441
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 100
Quote Part annuelle des charges 20 050 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIROS, nous vous proposons un superbe appartement de 3 pièces au 3ème et dernier étage de notre résidence.Calme ensoleillé Vue dégagée sur la Vallée de la Marne aucun vis àvis. Il comprend une entrée avec buanderie un double séjour donnant sur un balcon et sur une terrasse une cuisine séparée et équipée une chambre avec un grand placar une salle d'eau avec fenêtre wc séparés. Deux caves sont associés à ce lot ainsi qu'un double emplacement de parking et un box.

La résidence services séniors de Nogent Val de Beauté construite en 1985 bénéficie d’un grand parc et est située dans un quartier résidentiel et calme tout en étant à une courte distance des commerces et des transports.

Nous vous donnons la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible le midi le soir, des plateaux repas peuvent aussi être déposés dans les appartements.

Des parties communes sont mises à disposition de nos résidents comme le salon qui donne sur la terrasse et le parc, une salle de jeu, une bibliothèque, une petite salle de gymnastique. Des activités sont proposées régulièrement, vous êtes libre d’y participer ou pas.

Pour tout renseignement complémentaire ou bien pour organiser un rendez-vous de visite, vous pouvez contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou svailland@leshesperides.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 1 670 €
Taxe foncière annuelle 2 505 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
chambre 44 m²

chambre 14 m²

cuisine 6 m²

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