Réf : VAL DE BEAUTE 12055 311V
Coup de coeur

Nogent-sur-Marne (94130) A VENDRE 3P 65m² GRAND BALCON LES HESPERIDES VAL DE BEAUTE

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94130
Surface habitable (m²) 65,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,42 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur le Pavillon Baltard
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 3
Exposition Ouest
Année de construction 1985
Quartier PAVILLON BALTARD
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 311
nombre de lots 200
Quote Part annuelle des charges 17 700 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS, nous vous proposons un agréable appartement de 3 pièces avec un grand balcon entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour calme et ensoleillé avec une vue sur le Pavillon Baltard, une cuisine séparée, 2 chambes, une salle de bains avec douche, wc indépendant. Une cave est associée à ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en option. 

Pour tout renseignement complémentaire ou bien pour organiser un rendez-vous de visite, vous pouvez contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou svailland@leshesperides.fr

La résidence services séniors de Nogent Val de Beauté construite en 1985 bénéficie d’un grand parc et est située dans un quartier résidentiel et calme tout en étant à une courte distance des commerces et des transports.Nous vous donnons la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible le midi le soir, des plateaux repas peuvent aussi être déposés dans les appartements. Des parties communes sont mises à disposition de nos résidents comme le salon qui donne sur la terrasse et le parc, une salle de jeu, une bibliothèque, une petite salle de gymnastique. Des activités sont proposées régulièrement, vous êtes libre d’y participer ou pas.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 1 475 €
Taxe foncière annuelle 1 950 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
salon/sejour 21 m²

chambre 10 m²

chambre 11 m²

cuisine 7 m²

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